お気に入り
仲介って、どんなこと？
不動産を売りたい人（売主さん）と、買いたい人（買主さん）の間に入って、お二人の希望を叶えるお手伝いをするのが「仲介」です。
たとえば、こんな感じです
- 売主さん: 「この家を売りたいけど、どうしたらいいか分からないな…」
- 不動産屋さん: 「はい、喜んでお手伝いします！ お家の情報を教えてください。」
- 買主さん: 「こんな家を探しているんだけど、見つからないな…」
- 不動産屋さん: 「はい、かしこまりました！ ご希望の条件を教えてください。」
不動産屋さんは、売主さんの家を紹介したり、買主さんの希望に合う物件を探したりします。そして、お互いの条件が合えば、契約の手続きをサポートします。
仲介手数料って？
不動産屋さんにお手伝いしてもらったお礼として、仲介手数料をお支払いします。仲介手数料は、売買価格や賃料に応じて決まります。
仲介のメリット
- 専門知識: 不動産売買の専門知識を持った不動産屋さんが、色々なアドバイスをしてくれます。
- 安心: 契約の手続きをしっかりサポートしてくれるので、安心して取引できます。
- 手間いらず: 物件探しや 物件紹介をお任せできるので、時間や手間が省けます。
まとめ
不動産仲介の「仲介」は、不動産を売りたい人、買いたい人の橋渡し役です。不動産屋さんにお願いすれば、安心して取引を進めることができます。
もし、不動産について何か分からないことがあれば、いつでもお気軽にご質問くださいね。
ハトマークの不動産屋を利用するメリット
ハトマークの不動産屋は、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）に加盟している不動産業者です。全宅連は、全国の宅地建物取引業者の団体であり、会員業者は一定の基準を満たしているため、利用者にとって様々なメリットがあります。
1. 信頼性
全宅連に加盟している業者は、宅地建物取引業法を遵守し、お客様の利益を第一に考えて業務を行うことが求められます。また、全宅連は、会員業者の不正行為や苦情処理にも対応しており、利用者は安心して取引を行うことができます。
2. 情報力
全宅連は、全国の不動産情報をネットワークで共有しており、会員業者は豊富な物件情報を持っています。そのため、利用者は希望に合った物件を見つけやすく、また、売却を依頼する際にも、より多くの 購入者にアプローチすることができます。
3. 専門性
全宅連の会員業者は、宅地建物取引士の資格を持った専門家が在籍しており、不動産取引に関する専門知識や経験を持っています。そのため、利用者は不動産取引に関する様々な相談やアドバイスを受けることができます。
4. 安心・安全
全宅連は、会員業者の業務を監督しており、利用者が安心して取引できるよう、様々な取り組みを行っています。また、万が一、トラブルが発生した場合にも、全宅連が「仲介」「媒介」「斡旋」 に入り、解決をサポートします。
5. ネットワーク
全宅連は、全国の不動産業者とネットワークを持っており、会員業者は他の地域の物件情報や購入者 を紹介することができます。そのため、利用者は全国規模で物件探しや売却活動を行うことができます。
ハトマークの不動産屋を選ぶ際の注意点
ハトマークの不動産屋は、信頼性や情報力、専門性など、多くのメリットがありますが、利用する際には以下の点に注意する必要があります。
- 複数の業者を比較する: 同じハトマークの不動産屋でも、得意な分野やサービス内容が異なる場合があります。複数の業者を比較し、自分に合った業者を選びましょう。
- 担当者の資格を確認する: 宅地建物取引士の資格を持った担当者に対応してもらうようにしましょう。
- 契約内容をしっかり確認する: 契約書や重要事項説明書の内容をしっかり確認し、不明な点は担当者に質問しましょう。
まとめ
ハトマークの不動産屋は、信頼性や情報力、専門性など、利用者にとって多くのメリットがあります。しかし、利用する際には、複数の業者を比較し、担当者の資格を確認するなど、注意点もいくつかあります。これらの点に注意し、自分に合ったハトマークの不動産屋を選び、安心して不動産取引を行いましょう。
補足
ハトマークの不動産屋を探すには、全宅連のホームページや、各都道府県の宅地建物取引業協会のホームページなどを参照してください。